【物件概要】

所在地：東京都港区芝大門2-1-14

竣工：2001年3月

最寄り駅：
大門駅徒歩3分（浅草線、大江戸線）
芝公園駅徒歩5分（三田線）
御成門駅徒歩7分（三田線）
浜松町駅徒歩7分（JR山手線、京浜東北線、東京モノレール）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

エンスイテ芝大門2階は、都営大江戸線・浅草線「大門駅」徒歩3分、都営三田線「芝公園駅」徒歩5分、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」徒歩6分、都営三田線「御成門駅」徒歩7分と、4駅6路線が利用可能な好立地に位置する約72.20坪（238.70㎡）のフルセットアップオフィスです。会議室や執務デスク、各種什器があらかじめ構築されているため、内装造作工事にかかる初期投資を極限まで削減し、移転に伴う手元キャッシュの流出を抑えながらスムーズな拠点開設を実現できます。浜松町エリアから羽田空港への直通アクセスや、大手町・六本木・東京・品川といった主要ビジネス街へ直結する交通網により、広域移動の多いベンチャー企業やスタートアップ企業の経営戦略を強力にサポートします。

① 完全什器付きフルセットアップ仕様による内装工事費ゼロと即開通可能な工期短縮モデル

専有部内には会議室2室、個室ブース、オープンMTGスペース、そして多数の執務席（計41席）があらかじめ配置されており、自社で施工する場合に発生する設計・造作費用や家具購入費をゼロに抑えることができます。レイアウト設計や内装工事に伴う数ヶ月単位の準備期間を短縮できるため、意思決定から業務開始までのタイムラグを大幅に削減可能です。将来のオフィス移転時においても、内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の予測が立てやすく、経営上のコストリスクを低減できます。

• 会議室2室（8席・6席）

• 個室ブース2室

• オープンMTGスペース（4席）

• 執務エリア（35席）

• OAフロア（100mm）

• 個別空調（冷暖フリー）

• 24時間利用可能エレベーター2基

② 2026年7月大規模リノベーション完了予定、環境性能と上質な共用環境を備えた一棟ハブデザイン

2026年7月に全館大規模リノベーションが完了予定であり、洗練されたアースカラーと豊かな植栽が調和するエントランス・ラウンジ空間へ刷新されます。1階共用部には入居企業同士の交流を促すラウンジや共用会議室、個室ブースを完備しており、自社専有部を超えた柔軟な働き方を実現します。さらに、建築物のエネルギー消費性能を示すBELS認証および「ZEB Ready」の取得を予定しており、環境配慮型オフィスとしての高いクオリティと企業価値向上を両立させています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）